СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
С 1 января 2020 года в рамках направления «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предусмотрено предоставление гражданам Российской Федерации льготных ипотечных кредитов на строительство (приобретение) жилья на селе – «Сельская ипотека». Аналогов «Сельской ипотеки» в настоящий момент нет. Это самое выгодное в данный момент предложение на ипотечном рынке для жителей сельской местности и всех, кто пожелает перебраться в село. Правила кредитования действуют во всей территории страны и практически идентичны у всех операторов кредитования. В настоящее время активно подключились и ждут заявок граждан АО Россельхозбанк, Сбербанк, Банк Центр-Инвест.
Льготный ипотечный кредит (заем) на строительство (приобретение) жилья на селе предоставляется при соответствии кредитного договора (договора займа) следующим условиям:
— кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 г;
— кредит (заем) выдан не ранее 1 января 2020 г.;
— размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);
— по кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка не более 3 процентов годовых;
— заемщик оплачивает за счет собственных средств 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
— кредитный договор содержит обязательство заемщика о предоставлении кредитору документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа), в срок не позднее 180 календарных дней со дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение;
— жилищный (ипотечный) кредит (заем), предоставляется заемщику на срок не более 25 лет гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Информацию по условиям предоставления льготного ипотечного кредита можно найти на официальном сайте администрации Быковского муниципального района — раздел Местное самоуправление — Комплексное развитие сельских территорий — Льготная ипотека для жителей села https://bykovsky.volganet.ru/Samoupravlenie/kompleksnoe-razvitie-selskikh-territoriy/lgotnaya-ipoteka-dlya-zhiteley-sela/
Подробную информацию об условиях предоставления льготного ипотечного кредита для граждан, перечню необходимых документов, а также расчет стоимости кредита можно узнать в сети интернет пройдя по следующим ссылкам уполномоченных банков:
официальный сайт Сбербанка предлагает гражданам сервис, где можно предварительно рассчитать ипотеку по данному направлению льготного кредитования граждан https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/selo/
Россельхозбанк запустил цифровой сервис, получивший название «Свое жилье» https://svoedom.ru/. Любой гражданин, посетитель портала сможет выбрать недвижимость, рассчитать стоимость кредита по программе «Сельская ипотека», подать заявку и получить ответ в режиме онлайн;
официальный сайт Банка Центр-Инвест – подробные условия ипотечного кредитования https://www.centrinvest.ru/ru/fiz/kreditovanie/ipoteka/
